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广州写字楼租金涨幅将领跑全国,上涨幅度达到6%

10个月前 (01-28)     作者:zhushican     分类:贷款知识     阅读次数:141    

  2018年,广州写字楼租金涨幅将领跑全国,上涨幅度达到6%;而沈阳和大连的写字楼租金下跌可能性最大。近日,世邦魏理仕发布《2018中国房地产市场展望—写字楼》报告显示,2017年全年中国写字楼新增需求超过600万平方米,创历史新高。

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  报告显示,2018年中国写字楼供应高峰将持续。其中,一线城市新增供应380万平方米;二线城市新增供应预计大幅上涨50%。


  世邦魏理仕分析称,2018-2020年期间,写字楼新增供应的53%将来自于新兴商务区。地铁建设的推进将为新兴商务区带来红利,地铁上盖的写字楼将受到市场的青睐。


  在写字楼租金方面,北京写字楼租金持稳的可能更大;上海、深圳将迎来持续大量供应,租金将略有下调;二线城市中,杭州、南京、苏州三地租金将会上涨;成都写字楼租金也将继续回升;武汉、长沙和天津的租金上涨趋慢。


  另外,随着更多业主对共享办公在营造办公社群、为租户提供增值配套服务等方面的认可,共享办公将进一步介入中国主要城市传统甲乙级写字楼领域,甚至成为主力租户乃至办公业主运营整栋楼宇。


  世邦魏理仕认为,共享办公品牌2018年在国内一二线城市的网点数量将以超过50%的速度增长,并有望成为2018年写字楼市场的新看点。

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